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祝大家有个美好的未来,新年快乐。

繼承千萬宅! 30歲美女問跟哥哥怎麼分?專家一招免吵架

不过,我认为马来西亚还不至于那么糟糕。如果不是因为不负责任的政治人物试图煽动种族情绪,我们还是可以拥有一个和谐的社会。人们无需顾忌种族和宗教因素齐庆佳节。

在1990年代,金蟾捕鱼加速器当我们还是小孩子的时候,我们对2020年宏愿有很多憧憬,这都是海外科幻电影,如《The Matrix》、《Terminator》、《Men in Black》和《Stargate》等所影响。人们对现代化交通工具、建筑物、机器人、飞行车及许多复杂的器材存有很多的想象空间。但,如今我们看到了什么?

尽管我当时还小,但现在仍对2020年宏愿推介后的整体氛围记忆犹新。当时政府对这宏愿目标的宣传做出很大的努力,整个品牌和营销极至有效,无论是报章、电视、电台、政府活动、政府办公楼,甚至是学校都可看到相关的宣传。最令我印象深刻的是在那段期间几乎所有的绘画比赛都与2020年宏愿有关。

文:黄志毅马上就要迈入新的年代了50棋牌金蟾捕鱼这也是每个马来西亚人在1990年代所期盼的一年。

我们是否还记得,敦马哈迪在1991年提呈“第六个马来西亚计划”时推出的2020年宏愿(Wawasan 2020)中所制定的数项目标,并且设定将在2020年之前实现。

第一个宏愿目标,建立一个马来西亚民族的马来西亚。然而,我们至今仍在谈论保护和争取各自种族的权利,而不是马来西亚民族的权利。我们召开了马来人尊严大会,现在华裔希望召开华团联席大会。以此推论,我们岂不就要在每隔几个月就会有其他种族召开的种族大会?为什么就没有一个国家领袖想过召开一个真正的马来西亚人的大会呢?2020年已近,而我们却距离这首个目标还遥远。

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下,繼承房子比例連年攀升,據內政部統計,平均每3筆房屋移轉就有1筆是繼承而來,而一名30歲的林小姐,就煩惱該與哥哥如何共同繼承房產,向地政士全國聯會副執行長蕭琪琳詢問。▲林小姐表示,自己與家人煩惱該如何繼承房產。(圖/蕭琪琳授權提供)林小姐說「家裡屬於小康家庭,爸媽努力工作就是希望幫助自己與哥哥買房,但現在就遇到一個問題,就是房子到底要登記在父母名下,還是要登記在自己與哥哥的名字比較好。」▲蕭琪琳說,用贈與、繼承都會出現許多稅金問題。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳分析,倘若父母用自己名字買房,非常單純,但未來過戶時,就會發生很多稅賦問題,父母若健在就開始處理,就會需要「贈與稅、增值稅、契稅」,如果是持有時間短,就開始轉移,又會發生「房地合一稅」。▲父母在世時,雖規畫一人一間房,但法律上其實是分別各持有每間房的二分之一,容易造成糾紛。(圖/蕭琪琳授權提供)倘若等父母離世後繼承,稅賦則是最低,但倘若短時間內,子女又要賣屋,一樣會發生「房地合一稅」問題,他說,「房地合一稅」在近期實務經驗上,確實殺傷力極高。此外,在未來父母離開後,繼承並非一人一間房,而是每間房兩人各持有二分之一,房子要怎麼分也容易造成兄妹失和。▲可以用贈與稅的免稅額,送給兒女頭期款,讓兒女自己買房。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳建議,爸媽乾脆第一年利用贈與稅的免稅額,先各別送哥哥各220萬元、共440萬元,哥哥就會有自備款購屋;第二年則是將440萬元送給林小姐,同樣也可以再買第二間房子,以目前房貸7~8成換算,約可買到1,200萬元~1,500萬元的房子。▲有了頭期款後,子女房貸申請時,父母可以做保證人,銀行就會比較容易核貸。(圖/蕭琪琳授權提供)但這時候就會有房貸問題,蕭琪琳說,只要父母為子女做保證人,銀行通常就會核准;此外,倘若父母擔心房子送給子女後,才發現子女不孝,在房子登記完畢後,將「不動產自益信託」給父母。▲若擔心子女取得房產後不孝,可辦理「不動產自益信託」,掌控房子的管理使用等權利。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳解釋,「不動產自益信託」後,管理、使用、收益、處分的權利等同交給父母,等到有一天父母放心了,再把信託塗銷後,就可以免稅移轉到哥哥、妹妹名下。他最後補充「信託登記與塗銷,委託地政士辦理的話,各別約1萬多元,相較龐大稅金與不放心,其實相當便宜划算,建議大家可以這樣做。」▼【永豐建經】把不動產登記給子女有什麼風險?代書、地政士、蕭琪琳(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

我们没能达到的2020年宏愿

我不能说宏愿目标不能达成,全是国家领袖和政政治人物所致,但他们是其中关键的因素,就因为马来西亚政治过于着重于权力和金钱。

我们再看看欲建立和发展成熟的民主社会这宏愿目标。金蟾捕鱼移动版在刚结束的国会会议上,一名国会议员拿陈平的骨灰就其他族群的宗教习俗开玩笑;国会议员人数不足数次暂停;国会议员在国会议会厅这庄严的地方观看足球赛;议员们由于党派关系争辩不休,并非就事论事。以目前这些情况,马来西亚何时才能真正发展成一个成熟的民主社会呢?

我希望在这新的一年,甚至是未来的30年里,马来西亚会有积极正面的变化,并且是从健康的政治和治国方针开始。

当时,我们还想建立一个科技进步的发展社会。也许飞行车有助于马来西亚达致这目标。可能吗?尽管我对马来西亚人民在这领域的技术掌握充满信心,但我仍然相信与其他国家共同合作,事情进展较为快速,就如一家中国公司参与宝腾研发帮了我们,而不是让该公司慢慢“死去”。在科技行业马来西亚有出色的人才,Grab就是一个很好的例子,但不幸的是,该公司已将其基地迁至新加坡。这又是为什么呢?我认为我们应该探讨马来西亚新政府在科技领域上所拟定的政策。

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本文来源:金蟾捕鱼怎么才能捕到鱼 责任编辑:金蟾捕鱼秘诀 2020年01月22日 18:58:13

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